BusinessTravel №9, Октябрь 2014 «Первый юбилей»← Вернуться к журналу

Гостиницы спортивного резерва


В последние несколько лет на развитие гостиничного рынка России влияет подготовка к знаковым спортивным событиям, право провести которые страна получила, взяв на себя обязательства по улучшению инфраструктуры.

Год начался с масштабных открытий на юге России, на территории Большого Сочи, к осени основное внимание отельеров будет сосредоточено на 11 городах, которые примут чемпионат мира по футболу в 2018 г., это Москва, Санкт-Петербург, Самара, Саранск, Ростов-на-Дону, Сочи, Казань, Калининград, Волгоград, Нижний Новгород и Екатеринбург.

Сочи в ожидании конференций

Начало 2014 г. было отмечено одновременным вводом в эксплуатацию ряда новых объектов в Сочи. Приняв Олимпийские игры, эти отели продолжают работать и при отсутствии круглогодичного туристического спроса ориентируются главным образом на деловой туризм и проведение мероприятий.

В начале года, непосредственно перед началом Олимпиады, в Сочи открылись гостиницы под управлением крупнейших международных операторов. Sochi Marriott Krasnaya Polyana Hotel – большой проект гостиничной компании в Сочи. Он обладает крупнейшим в регионе конгресс-центром площадью 30 тыс. кв. м, который непосредственно примыкает к территории отеля. В шаговой доступности также находятся подъемники спортивно-туристического комплекса «Горная карусель», предлагающего посетителям высококлассные безопасные трассы различной сложности на высоте от 960 до 2300 м. Гостиница на 428 номеров рассчитана на прием больших групп.

К Играм 2014 г. в Сочи открылись пять отелей под управлением Carlson Rezidor. Две гостиницы, Radisson и Park Inn by Radisson, находятся на территории нового горного курорта мирового класса Роза Хутор, два отеля Radisson Blu располагаются в Имеретинской низменности, вблизи больших спортивных комплексов. Все они начали работу еще в 2013 г. Еще одна гостиница – Park Inn by Radisson в центре Сочи – открылась в январе. Это гостиница на 153 номера средней ценовой категории с собственной парковкой и пятью конференц-залами ориентирована главным образом на прием бизнес-туристов.

В феврале в центре Сочи открылись сразу два отеля под управлением Accor. Это «Pullman Сочи Центр» – первый отель бренда премиум-класса Pullman в России. В отеле на 150 номеров расположен масштабный двухуровневый конгресс-центр площадью 2800 кв. м, в который входят восемь конференц-залов различной вместимости, конгресс-холл «Платан» на 860 мест, а также два банкетных зала  «Жентиан» и «Примула». К услугам гостей также оздоровительный центр Fit & Spa Lounge и ресторан высокой кухни. По соседству работает более бюджетная гостиница под брендом Mercure, клиенты которой также могут пользоваться услугами конгресс-центра и спа.

Региональный директор группы Accor по России и СНГ Алексис Деларофф подчеркнул, что эти гостиницы были выбраны для проживания официальных делегаций и участников Олимпийских игр. «Важно отметить, что наши отели не будут пустовать и после окончания Игр. Мы получили множество заказов на 2014 г., включающих аренду конференц-залов для проведения различных мероприятий, проживание в гостиницах в период проведения соревнований «Формулы-1», в майские праздники и в летний туристический сезон», – добавил он.

Гостиничный рынок двух столиц ждет пополнение

К чемпионату мира по футболу 2018 г. в Москве необходимо построить порядка 10 тыс. гостиничных номеров. Таковы данные Комитета по туризму и гостиничному хозяйству города Москвы, которые озвучил его глава Сергей Шпилько на открытии в столице крупнейшего хостела на территории России и СНГ Privet Hostel.

Он отметил, что такое количество номеров позволит Москве принять чемпионат мира по футболу и при этом не возникнет эффекта невостребованного номерного фонда после окончания мероприятия. Всего же в обслуживании чемпионата мира будет задействовано порядка 200 московских гостиниц на 300 тыс. номеров.

Известно, что спрос на качественные отели в столице исходит преимущественно от корпоративных клиентов и привязан к бизнес-сезону с характерным спадом по выходным, в праздники, в январе и июле-августе. Поэтому каждый открывающийся отель ориентирован прежде всего на бизнесменов и располагает соответствующим набором услуг.

Самым громким открытием текущего года станет возобновление работы знаменитой гостиницы «Москва» в центре столицы. Она откроет свои двери в конце октября под брендом Four Seasons и, как ожидается, станет одной из флагманских площадок для проведения мероприятий. В отеле на 180 номеров два бальных и пять конференц-залов на втором и третьем этажах отеля вместе образуют пространство площадью 1406 кв. м, здесь котором можно организовать мероприятия для групп численностью от 20 до 500 человек.

Кроме того, зал «Чайковский» площадью 530 кв. м с прилегающим фойе и балконом предлагает виды на Манежную и Красную площади и Кремль. Доступ в него осуществляется по мраморной лестнице, на лифте или через отдельный вход с улицы, что делает зал удобным для проведения как больших светских мероприятий, так и закрытых презентаций или встреч. Терраса на седьмом  этаже с видами на Манежную площадь и Кремль подходит для коктейльных вечеринок и фуршетов.

Не столь знаковое, но не менее интересное московское открытие – бизнес-отель «Интурист Коломенское» на 259 номеров. Отель удобно расположен недалеко от магистрали, соединяющей аэропорт Домодедово с центром города, кроме того, в нем предусмотрена большая удобная парковка, а также четыре конференц-зала с возможностью проведения мероприятий до 170 человек.

В 2013 г. столичный гостиничный рынок пополнился сразу несколькими объектами под управлением компании Accor. В июле состоялось значимое открытие гостиницы «Novotel Москва Сити» – первого объекта размещения в международном деловом центре «Москва-Сити». В отеле 360 номеров и, конечно, широкий спектр услуг для проведения конференций и деловых встреч: восемь многофункциональных переговорных комнат, а также просторный конференц-зал «Москва» площадью 320 кв. м, который может принять до 300 гостей.

А в декабре на улице Бахрушина недалеко от Павелецкого вокзала открылся комплекс, состоящий из трех отелей разного формата: дизайнерского четырехзвездного Mercure Moscow Paveletskaya, трехзвездного ibis Moscow Centre Bakhrushina и первого в России отеля для длительного проживания – четырехзвездного апарт-отеля Adagio Moscow Paveletskaya. В общей сложности комплекс насчитывает порядка 450 номеров и апартаментов, к услугам гостей восемь конференц-залов и подземная парковка.

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга также ждет пополнение в преддверии ЧМ-2018. В период с 2014 по 2015 г. заявлено открытие семи новых гостиниц. Их общий номерной фонд составит 1283 номера. Особенности спроса на размещение в городе отличаются от столичных, в Петербурге больше туристов, поэтому здесь, напротив, «недозагрузка» ощущается в периоды деловой активности. Отели в городе в большей степени ориентированы на индустрию экскурсионного туризма. Кроме того, реставрируются и перестраиваются под объекты размещения исторические постройки. Так, в ближайшие годы гостиницы появятся в особняке графа Апраксина на Марсовом поле, в здании Конюшенного ведомства, кроме того, до недавнего времени обсуждались проекты строительства отелей на острове Новая Голландия.

Вместе с тем деловая жизнь в Санкт-Петербурге достаточно интенсивна, и открытие новых конгресс-площадок и объектов размещения, ориентированных на прием делегаций, неизбежно и в туристическом центре. Ровно год назад в центре Петербурга был открыт первый в России отель люксового бренда Four Seasons – Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg. В середине июля владельцы гостиницы подвели итоги первого года ее работы: «За прошедший год отель вышел на полную проектную мощность и занял свою нишу в городской среде, стал точкой притяжения светской и корпоративной жизни, местом проведения крупных деловых мероприятий. Отель принимал высокопоставленных гостей саммита G20 и Петербургского экономического форума», –отметила Виктория Соболевская, генеральный директор девелоперской компании «Тристар Инвестмент Холдингс». В предстоящем году город ожидает еще одно громкое открытие – отель Jumeirah St. Petersburg на Невском проспекте также станет первой гостиницей этого люксового бренда в России.

Добавим, что и небольшие бутик-отели, дизайнерские и «атмосферные» гостиницы, которые характерны для рынка Санкт-Петербурга, предусматривают размещение групп и проведение деловых встреч. Так, в открывшемся в марте Hotel Indigo St. Petersburg Tchaikovskogo – 119 номеров, конференц-зал и бизнес-центр. А в конце прошлого года в самом центре города появился отель «Эрмитаж», официально носящий имя знаменитого музея. В отеле семь категорий номеров: президентские апартаменты, императорские апартаменты, апартаменты «Эрмитаж», люкс, полулюкс, делюкс и «премиум», кроме того, к услугам гостей восемь многофункциональных конференц-залов.

Дальше от «звезд»

В отличие от двух столиц в регионах, даже в крупных городах, открываются главным образом гостиницы среднего ценового сегмента. По словам руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвида Дженкинса, в России есть только два города, которым удалось успешно развить люксовый гостиничный рынок, – это Москва и Санкт-Петербург, в остальных городах на отели высокого класса нет платежеспособного спроса.

Но даже гостиницы уровня upscale в российских регионах – редкость. Наиболее успешные и востребованные проекты – отели 3*, расположенные недалеко от транспортных узлов и исторического центра города. В основном они ориентированы на прием иностранных гостей, правительственных делегаций, бизнес-туристов.

Яркий представитель – открывшийся в конце прошлого года Hampton by Hilton Volgograd Profsoyuznaya. Гостиница на 157 номеров находится в финансовом сердце города, в непосредственной близости от основных городских магистралей, неподалеку от крупнейшего торгового центра «Ворошиловский». В отеле – конференц-зал общей вместимостью 250 мест, который при необходимости может трансформироваться в три небольших зала, лобби-бар и парковка на 80 машино-мест. Это открытие важно для города, который входит в список городов, принимающих чемпионат мира по футболу 2018 г.

В апреле этого года в Самаре открылся еще один Hampton by Hilton. Гостиница на 126 номеров расположена в непосредственной близости от железнодорожного вокзала и в часе езды от международного аэропорта Курумоч.

В конце прошлого года еще один отель эконом-класса появился и в Калининграде. «Ibis Калининград Центр» на 167 номеров предлагает гостям три конференц-зала, а также обслуживание по принципу «Гарантия 15 минут».

Между тем в крупных промышленных центрах появляются отели более высоких категорий, так, этим летом в Новосибирске начал работу пятизвездочный Marriott Hotel на 175 номеров. Отель ориентирован на деловых туристов: интерьеры выполнены в современном стиле, в номерах имеются с оборудованные рабочие места и высокоскоростной доступ в Интернет. В отеле работают бассейн, фитнес-центр и семь конференц-залов.

В апреле компания Carlson  Rezidor открыла в Челябинске первый в городе отель премиум-класса под управлением международного оператора Radisson Blu. Гостиница на 211 номеров расположена в центре города и располагает одним самых больших конгресс-залов Челябинска – Galaxy Hall площадью 578 кв. м и семью конференц-залами.

Добавим, что к чемпионату мира по футболу гостиницами высокого класса под управлением международных операторов обзаведутся все города-участники. Так, в Ростове-на-Дону собираются построить восемь отелей, четыре из которых будут пятизвездными: Hyatt Regency Don Plaza Rostov, Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center, Don Golf Resort и «Kempinski Московская Ростов-на-Дону». Пятизвездный отель появится в Калининграде, известно, что руководство девелопера (холдинг «Таврос») вело переговоры с управляющими компаниями  Hyatt, Starwood и Hilton. В Самаре недалеко от стадиона появится пятизвездочный Hilton, в Казани и Саранске построят Sheraton, а в Нижнем Новгороде – многофункциональный комплекс Korston Nizhny Novgorod с отелем на 400 номеров. В Волгограде число имеющихся гостиничных номеров необходимо увеличить более чем в два раза – с нынешних 2500 до 7000, будет открыто несколько десятков отелей, одним из них, вероятно, станет Sheraton.